1) Metri Quadri Calpestabili:
Ovvero le aree interne in cui vivrai e che utilizzerai quotidianamente nella tua casa, come camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e altri ambienti funzionali.
Sono i metri quadrati utili, cioè lo spazio effettivamente utilizzabile all’interno della tua abitazione. Lo spazio che veramente abbiamo a disposizione.
2) Metri Quadri Commerciali:
Si riferisce all’intera superficie dell’immobile. Tutto ciò che compone una casa, compresi quindi i muri, balconi, giardini e pertinenze a uso esclusivo (posto auto, cantina, soffitta ecc…).
E’ la categoria su cui ci si basa per la stima patrimoniale di un’abitazione ed è anche chiamata “superficie commerciale vendibile” (SCV).
Come di calcolano i metri quadri?
Per un calcolo preciso è bene affidarsi ad un Professionista che procede al conteggio dopo avere prelevato la planimetria catastale rasterizzata.
Dal 2015, nelle visure catastali è indicata la superficie catastale espressa in metri quadri dell’immobile, che va a sostituire il numero dei vani.
La superficie catastale non corrisponde a quella calpestabile, bensì a quella commerciale.
La trasparenza e una chiara comunicazione di queste informazioni ai potenziali acquirenti ti aiuterà ad instaurare un rapporto di fiducia e a offrire una valutazione accurata della tua proprietà.
